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地產觀察 Watch
出重手 打炒房
2020-12-11第413期房地產業者對於這4大「打炒房」的作法感到「有點憂心」，此舉應該可以很快速的有效遏止投資客持有過多房地產炒作的情況。不過，這些都是對於貸款的限制，而貸款實際發生的時候，是房地產變成屋之際。還需再觀察。
央行打房對於炒作源頭的「預售市場」殺傷力，則還是顯得有點弱。市場人士指出，房地產行情飆漲的主要來源是「預售」，代銷公司在預售市場「創造高價」，引發成屋市場比價，讓民眾買不起房，如何管制預售市場「源頭」的價格，引導房價回到「合理」行情，這是另一項重要的課題，看看央行、財政部、內政部這些單位有沒有辦法一起聯合防制。
央行出重手「打炒房」宣布4大限令
央行在11月已經找14家銀行業者喝咖啡，但熱錢湧現下，仍壓不住飆高的房價，央行今祭出4大不動產貸款言對性審慎措施。央行總裁楊金龍2020年12月7日表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中..詳情
新推打房政策效果有限 恐淪為階段性任務
各階段打房的時空背景皆有所不同，不應該僅用「換湯不換藥」的手段就想抑制房價，沒有從源頭去改善問題，後續只會重覆上演同樣的戲碼。目前各方政策都只做了半套形式，以實價登錄為例，揭露的基準不一，造成部分交易資訊被隱匿，且登錄的資料也未再次核實，..詳情
蘇貞昌：從「紅、登、稅、貸、宅」著手房市
行政院長蘇貞昌2020年12月3日在行政院會聽取國發會「健全房地產市場方案」報告後表示，台灣已是民主、自由、開放的國家，但在社會公平正義方面，政府應拿出有效方法，給努力的人一間遮風蔽雨的處所。政府將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向，即強力稽查紅..詳情
正式宣示，政府杜絕不當炒房的堅定決心
政府宣示：杜絕不當炒房的堅定決心，讓人民對政府施政有信心。國發會綜整內政部、央行、金管會及財政部具體作為，2020年12月3日於行政院第3729次院會就「健全房地產市場方案」提出報告，並正式對外宣示，政府杜絕不當炒房的堅定決心。近期因國際寬鬆貨幣政..詳情
炒作房地產？小心「紅單」的法律紅線
許多房市專家、地產大師或名嘴在新聞媒體、網路媒體陸續發表評論，宣稱紅單只是一種購買意願書，紅單買賣屬於(契約自由)，頂多是道德層次的問題，並不違法；竹縣消保官靳邦忠再次呼籲，任何業主，不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、網紅、部落客或房市..詳情
行政院加碼實登2.0「打炒房」
繼2020年12月7日中央銀行祭出「不動產信用管制措施」，行政院會12月10日通過實價登錄2.0相關修法草案，規定未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌或地號將完整揭露，且預售屋簽訂買賣契約30日內要申報，提升實價登錄即時性，登錄不實最高可罰75萬元。央..詳情
行政院會通過「實登揭露門牌」
行政院會2020年12月10日通過內政部重行函送「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第26條之1、第51條之1、第59條修正草案及「不動產經紀業管理條例」第24條之1、第29條、第40條修正草案，將函請立法院審議。行政院長蘇貞昌表示，為健全房市、合理..詳情
行政院會通過平均地權條例等三法修正案
為精進不動產成交資訊申報登錄制度，行政院會2020年12月10日通過內政部擬具的平均地權條例等三法修正草案，將送請立法院審議，這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌(地號)、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。未來在個人資料保護..詳情
結語 : 效力還需觀察
